Definitioner och ordlista

Definitioner av nyckeltal och ordlista för ord och begrepp under Finansiell Information.

Avkastning på eget kapital

Årets resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital.

Avkastning på sysselsatt kapital

Resultat före skatt plus räntekostnader i förhållande till genomsnittligt sysselsatt kapital.

Bibliotekstan

Området mellan Norrmalmstorg, Birger Jarlsgatan, Stureplan och Norrlandsgatan som innehåller butiker med högklassiga varumärken.

Bruttohyra

Definieras som kontrakterad hyra och inkluderar bedömd marknadshyra på vakanta lokaler.

CBD

Central Business District. En stads mest centrala del för kommersiella kontors- och butiksfastigheter.

Central administration

Kostnader för koncernledning och koncernstaber, kostnader för upprätthållande av bolagets marknadsnotering samt övriga för bolaget gemensamma kostnader.

Direktavkastning

Utdelning per aktie i förhållande till börskurs vid årets utgång.

Direktavkastning fastigheter

Driftnetto i förhållande till verkligt värde på fastigheter.

Driftsnetto

Nettoomsättning fastighetsförvaltning minus kostnader för underhåll, drift och administration, tomträttsavgälder samt fastighetsskatt.

Eget kapital per aktie

Eget kapital i förhållande till antalet utestående aktier vid årets slut.

EPRA

European Public Real Estate Association. Intresseorganisation för börsnoterade fastighetsbolag i Europa.

EPRA NAV - Långsiktigt substansvärde

Redovisat eget kapital med återläggning av räntederivat och uppskjuten skatt.

EPRA NNNAV - Aktuellt substansvärde

Redovisat eget kapital justerat med bedömd verklig uppskjuten skatt istället för nominell uppskjuten skatt.

Fastighetsskattetillägg

Ersättning från hyresgäster för fastighetsskatt.

Fredstan

Området runt Fredsgatan mellan Brunnsparken och Trädgårdsföreningen, med visionen att erbjuda ett unikt butiks-, kultur- och restaurangutbud.

Free Float

Aktier tillängliga för handel exklusive aktier som innehas av kontrollerande ägare.

Genomsnittlig ränta på räntebärande skulder

Räntekostnader i förhållande till genomsnittliga räntebärande skulder.

Hyresförluster

Intäktsbortfall till följd av vakanta lokaler.

Hyresvakansgrad

Vakant yta uppskattad till marknadshyra i förhållande till total årshyra.

Jämförbart bestånd

Under året avyttrade fastigheter exkluderas. Under året förvärvade fastigheter medtages och föregående år justeras för motsvarande period.

Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie

Kassaflöde från den löpande verksamheten i förhållande till genomsnittligt antal utestående aktier under året.

Marknadsvärde fastigheter

Det belopp fastigheterna skulle kunna över­låtas till, under förutsättning att transaktionen görs mellan parter som är oberoende av varandra och som har ett intresse av att den genomförs. I redovisningstermer kallas detta för verkligt värde.

MTN-program

Medium Term Note är ett obligationsprogram med en löptid om 1-15 år.

Nettobelåningsgrad fastigheter

Nettoskuld i förhållande till fastigheternas redovisade värden.

Nettoskuld

Räntebärande skulder minus kortfristiga placeringar samt kassa och bank.

Nettovinst från löpande verksamhet

Resultat före skatt, exklusive värdeförändringar fastigheter och derivat samt jämförelsestörande poster, belastat med 22 procent (26,3 respektive 28) schablonskatt.

Nyuthyrning

Under året tecknat hyresavtal med ny hyresgäst, annan än den hyresgäst som hyrde lokalen dessförinnan, eller för lokal som tidigare varit vakant.

Omförhandlade hyresavtal

Nytt eller förlängt hyresavtal med befintlig hyresgäst, vars tidigare avtal löpt ut.

Omsättningshyrestillägg

Hyra utöver garanterad minimihyra, som baseras på en butiks nettoomsättning.

P/E

Börskurs vid årets utgång i förhållande till årets resultat per aktie.

Resultat per aktie

Årets resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt antal utestående aktier under året.

Räntetäckningsgrad

Resultat efter finansiella poster exklusive orealiserade värdeförändringar plus räntekostnader i förhållande till räntekostnader.

Skatt

Koncernens totala skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt.

Skuldsättningsgrad

Nettoskuld i förhållande till eget kapital vid årets utgång.

Soliditet

Eget kapital vid årets slut i förhållande till balansomslutning.

Sysselsatt kapital

Balansomslutningen minskad med icke räntebärande skulder och uppskjutna skatteskulder.

Utdelningsandel

Utdelning i förhållande till nettovinst från den löpande verksamheten.

Utdelningsbelopp

Totalt utdelningsbelopp är beräknat på totalt antal utestående aktier på dagen för årsbokslutets offentliggörande. Beloppet kan komma att ändras beroende på eventuella återköp av egna aktier under perioden fram till avstämningsdagen.

Utestående aktier

Samtliga aktier minskat med av bolaget återköpta aktier.

Uthyrbar yta

Total yta som är tillgänglig för uthyrning.

Verkligt värde

Fastigheternas uppskattade marknadsvärde.

Ytvakansgrad

Vakant yta i kvadratmeter i förhållande till total uthyrbar yta.

Årets kassaflöde per aktie

Årets kassaflöde i förhållande till genomsnittligt antal utestående aktier under året.

Årshyra

Bruttohyra inklusive tillägg vid årets slut uppräknad till årsbasis. Vakanta lokaler redovisas till marknadshyra.

Överskottsgrad

Bruttoresultat i förhållande till nettoomsättning.