Regionalt fokus
Fastighetsmarknaden i Sverige präglas av att befolknings- och näringstillväxten till stor del koncentreras till storstadsregionerna. De tre storstadslänen svarade under 2006 för nära 90 procent av Sveriges totala befolkningsökning.
Stockholm
Stockholmsområdet är en av Sveriges främsta tillväxtmotorer, här bor cirka 20 procent av landets befolkning. Ingen annan svensk region kan jämföras med Stockholm gällande hyror och hyresutvecklingen för lokaler.
I Stockholm finns ett kommersiellt fastighetsbestånd omfattande cirka 13 miljoner kvm lokaler.
Göteborg
Göteborgsregionen har blivit allt viktigare för den svenska tillväxten och utgör navet i det västsvenska näringslivet. Inom en radie av 30 mil finns 50 procent av Skandinaviens totala industrikapacitet. Regionen har även en väl utvecklad infrastruktur och befolkningen ökar i snabbare takt än i övriga landet.
I Göteborg finns ett kommersiellt fastighetsbestånd omfattande cirka 6 miljoner kvm.
Trender
Utländska aktörer visar allt större intresse för den svenska fastighetsmarknaden – främst för storstadsregionerna. Några av faktorerna som gör att Sverige är intressant att investera i är låga transaktionskostnader, hög transparens på marknaden och den förväntat goda tillväxten i landet.
Inom butikssidan i Stockholmsregionen ökar konkurrensen från köpcentrum i förorterna. Detta ställer höga krav på fastighetsägarna och Stockholms stad att tillsammans stärka och utveckla Stockholms city till en attraktiv handelsplats.
Då utbudet av lokaler under de senaste åren ökat, blir det allt viktigare för fastighetsbolagen att kunna erbjuda högkvalitativa kontor och butiker på de bästa lägena.