Regionalt fokus
I Sverige, liksom i övriga Europa, präglas fastighetsmarknaden av att befolknings- och näringslivstillväxten till stor del koncentrerats till storstadsregionerna. Stockholmsområdet har tillhört en av de starkast växande regionerna inom EU och har länge haft rollen som motor i Sveriges ekonomi. Här bor 20 procent av landets invånare och regionen svarar för närmare 30 procent av Sveriges bruttonationalprodukt. I Stockholmsområdet finns en industristruktur med hög andel IT-, telekom-, bioteknik-, finans-, och tjänstenäringar.
Stockholm
Stockholm har utvecklats till Nordens ekonomiska och finansiella centrum. Bank- och finanssektorn sysselsätter omkring 50 000 personer i drygt 2 000 företag. Här finns även ett av världens största informations- och kommunikationskluster och ett av Europas ledande bioteknikkluster. Andelen utlandsägda företag ökar och i länet arbetar närmare 170 000 personer i mer än 4 000 utlandsägda företag.
Göteborg
Göteborgsregionen får en allt större betydelse för utveklingen i västra Sverige. Inom en radie av 30 mil finns 50 procent av Skandinaviens industrikapacitet. Den internationella närvaron är påtaglig. De utlandsägda företagen har ökat till cirka 2 200 på några år. Konjunkturbarometern för Göteborgsregionen visar att framför allt transportmedelsindustrin under året påbörjat en återhämtning. Bygg- och uppdragsverksamheten har dock haft en fortsatt låg efterfrågan. Arbetsmarknaden i Göteborgsregionen har på grund av den svaga konjunkturutvecklingen försämrats och sysselsättningen minskat.
Trender
Utländska aktörer visar allt större intresse för den svenska fastighetsmarknaden – främst för storstadsregionerna. Några av faktorerna som gör att Sverige är intressant att investera i är låga transaktionskostnader, hög transparens på marknaden och den förväntat goda tillväxten i landet.
Inom butikssidan i Stockholmsregionen ökar konkurrensen från köpcentrum i förorterna. Detta ställer höga krav på fastighetsägarna och Stockholms stad att tillsammans stärka och utveckla Stockholms city till en attraktiv handelsplats.
Då utbudet av lokaler under de senaste åren ökat, blir det allt viktigare för fastighetsbolagen att kunna erbjuda högkvalitativa kontor och butiker på de bästa lägena.